全球滚动:2022二套房公积金贷款流程二套房用公积金贷款如何认定

【资料图】

二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：

二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款利率

第二套住房公积金贷款利率比同期第一套住房公积金个人住房贷款利率高10%，即第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1倍。如果公积金贷款基准利率是25%，那么1倍就是575%。

二套房公积金可以贷多少钱

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款金额四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。

根据还款能力计算贷款金额的公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

根据配偶使用金额计算公式为：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。贷款偿还能力系数为40%。

根据房价计算贷款额的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。文章来源:社保网